Забезпечення вимог кредиторів
Питання/Тема
Як оподатковуються ПДВ операції зі стягнення предмета іпотеки шляхом продажу іпотекодержателем предмета іпотеки від свого імені?
...

...

Іпотека згідно зі статтею 575 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) є різновидом застави.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» (далі – Закон) іпотека – це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Аналіз положень Закону надалі дозволяє дійти висновків, що стягнення предмета іпотеки може бути реалізовано шляхом:

1) передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання (додатково про оподаткування таких операцій читайте в аналітиці «Як оподатковуються ПДВ операції зі стягнення предмета іпотеки шляхом набуття іпотекодержателем права власності на нього?»);

2) продажу іпотекодержателем предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу;

3) реалізації предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».

Якщо вести мову про стягнення боргу шляхом продажу іпотекодержателем предмета іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, то порядок реалізації такого майна здійснюється відповідно до вимог статті 38 Закону.

Читати детальніше
close icon
Пов'язані питання/Теми
Компанія за факторинговим договором придбала з дисконтом забезпечене іпотекою право вимоги на повернення кредиту/процентів. Чи вважатиметься, що частина майна, вартість якого перевищує суму коштів, за яку було придбано право вимоги, отримана безоплатно, і чи матиме іпотекодержатель право на податковий кредит на цю частину? Як оподатковуються ПДВ операції зі стягнення предмета іпотеки шляхом набуття іпотекодержателем права власності на нього?Що таке забезпечення вимог кредитора? Які саме заходи забезпечення вимог кредитора існують?Що таке застава як спосіб забезпечення вимог кредитора?Чим застава відрізняється від іпотеки, і чи можуть поширюватись норми Податкового кодексу щодо застави на іпотечні відносини?Що є підставою для виникнення застави/іпотеки?Чи потрібно договір застави/іпотеки посвідчувати нотаріально?В якому порядку здійснюється продаж майна, переданого в заставу?
Інформація про документ
Актуально з:
28.09.2015
Зв'язки документа
?Поставте своє запитання
Популярні податкові теми
Запитання можуть ставити лише зареєстровані користувачі
Поставте Ваше запитання, і ми відправимо відповідь Вам в особистий кабінет найближчим часом.
Відправити
Замовити персональну презентацію