Стаття 281. Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб
Редакції документа
Питання/Тема
Які умови застосування пільги, що передбачена в п. 281.3 ПК України?
...

...

Умовою застосування податкової пільги , визначеної п. 281.3 ПК України, є реальне виникнення орендних відносин між власником земельної ділянки та платниками фіксованого сільськогосподарського податку . Сам факт підписання договору оренди не тягне за собою виникнення таких відносин, для цього договір оренди має бути зареєстрованим ( до 01.01.13) або право оренди за таким договором повинно бути зареєстроване у відповідному органі державної реєстрації прав ( після 01.01.13). Договори оренди земельних часток ( паїв) реєструються виконавчими комітетами місцевих рад за місцем розташування землі, за рахунок якої буде відбуватися виділення в натурі земельних ділянок власникам паїв. На жаль, податкові органи не завжди правильно визначають правову природу земельної частки ( паю) , наполягаючи на обов'язковості державної реєстрації речового права на землю відповідно до договору оренди земельної частки ( паю) для застосування громадянином передбаченої п. 281.3 ПК України податкової пільги .

Справді, наслідком укладення договору оренди земельної частки ( паю) є набуття орендарем права користування конкретною земельною ділянкою , яке формально підлягає реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно . Однак земельна частка ( пай) є лише правом на право – можливість набути у майбутньому у власність земельну ділянку . Напевно, специфічною природою земельної частки ( паю) і пояснюється прогалина законодавства про реєстрацію речових прав на нерухомість , яке жодним чином не регулює відносини використання землі на підставі договору оренди земельного паю. За таких умов, слід користуватися існуючими нормами законодавства , які передбачають реєстрацію договорів оренди земельних часток ( паїв) виконкомами місцевих рад.

?Поставте своє запитання
Популярні податкові теми
Запитання можуть ставити лише зареєстровані користувачі
Поставте Ваше запитання, і ми відправимо відповідь Вам в особистий кабінет найближчим часом.
Відправити
Замовити персональну презентацію