Статті 172-173 Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів рухомого та нерухомого майна
Редакції документа
Питання/Тема
Який порядок оподаткування гаражу у разі його продажу?
...

...

Хоч за своєю правовою природою механізм оподаткування продажу (обміну) рухомих та нерухомих речей майже однаковий, що, по суті, створює ряд теоретичних та практичних проблем. Так, наприклад, гараж, який немає фундаменту буде вважатися рухомим майном і порядок такого оподаткування буде здійснюватися згідно зі статтею 173 ПК України, тому що такий об'єкт не пов'язаний із земельною ділянкою, що дозволяє його переміщувати у просторі без зміни його призначення. З огляду на іншу ситуацію, у разі якщо гараж буде з фундаментом, то такий об'єкт буде вважатися нерухомим майном.

Враховуючи те, що гараж може бути як рухомим так і нерухомим майном, ми не погоджуємось з позицією Державної фіскальної служби України, яка викладена в Єдиній базі податкових знань в категорії 103, підкатегорії 103.21, де податковий орган визначив, що гараж є нерухомим майном, не врахувавши специфіку такого майна і вказав порядок оподаткування такого об'єкта згідно зі статтею 172 ПК України, що, у свою чергу, є таким, що не відповідає закону.


Експерт Taxlink
Костянтин ЧАРТОРИЙСЬКИЙ

close icon
Пов'язані питання/Теми
Що розуміється під продажем нерухомого/рухомого майна?Положення цивільного законодавства щодо визначення нерухомого та рухомого майнаЯкий механізм сплати податку на доходи фізичних осіб у разі продажу (обміну) об’єктів нерухомого і рухомого майна?Чи буде оподатковуватися дохід, отриманий від першого продажу фізичною особою житлового будинку, який у власності менше трьох років, але розташований на земельній ділянці, яка перебуває у власності платника податку більше трьох років?Яким чином буде оподатковуватися дохід, отриманий фізичною особою від продажу права вимоги на нерухоме майно у вигляді житлового приміщення в будинку, будівництво якого не завершено та не здано в експлуатацію? Який механізм повернення попередньо сплаченого фізичною особою податку на доходи фізичних осіб внаслідок розірвання або незаключення договору купівлі-продажу (обміну) нерухомості?Який порядок оподаткування малих архітектурних споруд?Як сплачується податок при продажу рухомого/нерухомого майна, що перебуває у спільній власності?Який порядок сплати податку при продажу автомобіля по генеральному дорученню? Як реалізувати своє рухоме майно у 2015 році фізичній особі, якщо відповідно до умов договору покупець повинен виплатити мені вартість майна рівними частинами протягом трьох років. В якому податковому періоді мені декларувати дохід від реалізації майна та коли сплачувати податок? Те ж саме з нерухомим майном (Запитання від користувача Марини). Які обов'язкові платежі сплачуються при вчиненні нотаріальних дій? (Запитання від користувача Наталії)
Інформація про документ
Актуально з:
23.09.2015
Елемент податку:
  • Об'єкт оподаткування
  • Порядок обчислення податку
  • Строк та порядок сплати податку
  • Вид платежу:
    Податок на доходи фізичних осіб
    Зв'язки документа
    ?Поставте своє запитання
    Популярні податкові теми
    Запитання можуть ставити лише зареєстровані користувачі
    Поставте Ваше запитання, і ми відправимо відповідь Вам в особистий кабінет найближчим часом.
    Відправити
    Замовити персональну презентацію